29 Avenue des Martyrs de Chelles, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue des Martyrs de Chelles, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 1.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue des Martyrs de Chelles, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest.
2 niveaux - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 180 mètres
- - Chelles - Gournay à 755 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont de Forest à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue des Martyrs de Chelles
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue des Martyrs de Chelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue des Martyrs de Chelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue des Martyrs de Chelles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Martyrs de Chelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Martyrs de Chelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue des Martyrs de Chelles dans son marché local
Prix du 29 Avenue des Martyrs de Chelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs de Chelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 29 Avenue des Martyrs de Chelles se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue des Martyrs de Chelles par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue des Martyrs de Chelles se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 6.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue des Martyrs de Chelles à Chelles
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue des Martyrs de Chelles est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 050 € au 29 Avenue des Martyrs de Chelles à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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