4 Avenue des Martyrs de Chelles, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Martyrs de Chelles, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², supérieur de 22.78 % à celui du n°4 bis et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 2 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Martyrs de Chelles, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 87 logements - 2 locaux - 121 parkings - 2353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Martyrs à 71 mètres
- - Chelles - Gournay à 630 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 262 mètres
Ventes au 4 Avenue des Martyrs de Chelles
Les 8 ventes au 4 Avenue des Martyrs de Chelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Martyrs de Chelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Martyrs de Chelles, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Martyrs de Chelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Martyrs de Chelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Martyrs de Chelles dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Martyrs de Chelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs de Chelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 4 Avenue des Martyrs de Chelles se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Martyrs de Chelles par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Martyrs de Chelles se situe 32.67 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 39.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Martyrs de Chelles à Chelles
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Martyrs de Chelles est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 750 € au 4 Avenue des Martyrs de Chelles à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 619 € en assurant vous-même les visites, ou 2 809 € si le professionnel les prend en charge.
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