105 bis Avenue des Sciences, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 bis Avenue des Sciences, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°107 et de n°110.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 bis Avenue des Sciences, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambre à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 105 bis Avenue des Sciences
Aucune vente n'a été recensée au 105 bis Avenue des Sciences au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 bis Avenue des Sciences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 bis Avenue des Sciences, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 bis Avenue des Sciences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 bis Avenue des Sciences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 bis Avenue des Sciences dans son marché local
Prix du 105 bis Avenue des Sciences par rapport à la voie
Sur Avenue des Sciences, le prix moyen des maisons s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 105 bis Avenue des Sciences se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 bis Avenue des Sciences par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 bis Avenue des Sciences se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Chelles et 37.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 bis Avenue des Sciences à Chelles
Le loyer moyen estimé au 105 bis Avenue des Sciences est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
