34 Avenue des Sciences, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Sciences, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 18.12 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Sciences, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassini à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 378 mètres
- - Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Calmette à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambre à 368 mètres
Ventes au 34 Avenue des Sciences
Les 2 ventes au 34 Avenue des Sciences donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Sciences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Sciences, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Sciences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Sciences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Sciences dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Sciences par rapport à la voie
Sur Avenue des Sciences, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 34 Avenue des Sciences se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Sciences par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Sciences se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chelles et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Sciences à Chelles
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Sciences est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
