34 Avenue des Sciences, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 34 Avenue des Sciences, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, ce bâtiment, construit en 1977, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 110 m², répartie sur 3 niveaux. . L'ensemble comprends 4 logements, 6 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 34 Avenue des Sciences (2 968 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue des Sciences (- 17.47%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 13.74%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (- 10.58%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0915 - Feuille 000AD

Historique des prix des appartements Avenue des Sciences

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 733 € en 2019 à 5 255 € en 2022 (92.30%). Un pic a été observé en 2022 à 5 255 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 631 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 733 €	4 082 €	2 631 €	5 255 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 34 Avenue des Sciences

Collège Camille Corot à 424 mètres
École Élémentaire Chappe à 451 mètres
Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 1032 mètres
Parking à 1061 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3111 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3252 mètres
Restauration à 2812 mètres
Gymnase Delambre à 460 mètres

À propos du quartier

L’adresse 34 Avenue des Sciences se situe dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, qui compte 4302 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.78% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 34 Avenue des Sciences

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

4 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

49 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 34 Avenue des Sciences

Les ventes enregistrées autour du 34 Avenue des Sciences témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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