35 Avenue des Sciences, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Sciences, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Sciences, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassini à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 463 mètres
- - Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus à 994 mètres
- - Ecole maternelle Claude Chappe à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Sciences
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Sciences au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Sciences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Sciences, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Sciences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Sciences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Sciences dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Sciences par rapport à la voie
Sur Avenue des Sciences, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 35 Avenue des Sciences se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Sciences par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Sciences se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Chelles et 10.29 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Sciences à Chelles
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Sciences est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
