80 Avenue des Sciences, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 80 Avenue des Sciences, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, ce bâtiment, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 141 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 4 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 80 Avenue des Sciences (3 848 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue des Sciences (+ 6.98%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 11.82%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 15.91%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0417 - Feuille 000AB

Historique des prix des appartements Avenue des Sciences

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 733 € en 2019 à 5 255 € en 2022 (92.30%). Un pic a été observé en 2022 à 5 255 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 631 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 733 €	4 082 €	2 631 €	5 255 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 80 Avenue des Sciences

Collège Camille Corot à 133 mètres
École Élémentaire Chappe à 792 mètres
Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 1157 mètres
Parking à 1258 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3137 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3260 mètres
Restauration à 2978 mètres
Gymnase Georges Cousin à 240 mètres

À propos du quartier

L’adresse 80 Avenue des Sciences se situe dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, qui compte 4302 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.78% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 80 Avenue des Sciences

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 80 Avenue des Sciences

Les ventes enregistrées autour du 80 Avenue des Sciences témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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