9 Avenue des Sciences, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Avenue des Sciences, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest, ce bâtiment, construit en 1988, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 96 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 9 Avenue des Sciences (4 306 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue des Sciences (+ 18.6%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 12.06%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 48.52%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0168 - Feuille 000AD

Historique des prix des maisons Avenue des Sciences

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 480 € en 2019 à 4 744 € en 2025 (36.34%). Un pic a été observé en 2025 à 4 744 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 926 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 480 €	2 926 €	3 036 €	4 707 €	3 973 €	3 213 €	4 744 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Avenue des Sciences

École Élémentaire Chappe à 201 mètres
Collège Camille Corot à 675 mètres
Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 1000 mètres
Parking à 962 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3109 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3261 mètres
Restauration à 2704 mètres
Gymnase Delambre à 688 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Avenue des Sciences se situe dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest, qui compte 2762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.91% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 9 Avenue des Sciences

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

50 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 9 Avenue des Sciences

Les ventes enregistrées autour du 9 Avenue des Sciences témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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