163 Avenue du Gendarme Castermant, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue du Gendarme Castermant, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°151 et de n°167.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Avenue du Gendarme Castermant, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud SNCF.
1 niveau - 1182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terre Ciel à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière à 360 mètres
- - Collège Beau Soleil à 1023 mètres
- - Lycée professionnel Louis Lumière - Lycée des métiers du commerce et des environnements connectés à 360 mètres
- - Ecole maternelle Arcades Fleuries à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Arcades Fleuries à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Avenue du Gendarme Castermant
Aucune vente n'a été recensée au 163 Avenue du Gendarme Castermant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue du Gendarme Castermant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue du Gendarme Castermant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue du Gendarme Castermant dans son marché local
Prix du 163 Avenue du Gendarme Castermant par rapport à la voie
Sur Avenue du Gendarme Castermant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 163 Avenue du Gendarme Castermant se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue du Gendarme Castermant par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Avenue du Gendarme Castermant se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Chelles et 27.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Avenue du Gendarme Castermant à Chelles
Le loyer moyen estimé au 163 Avenue du Gendarme Castermant est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
