64 Avenue du Gendarme Castermant, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 64 Avenue du Gendarme Castermant, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Sud SNCF, ce bâtiment, construit en 2013, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 1615 m², répartie sur 1 niveau. . , 83 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 64 Avenue du Gendarme Castermant (3 864 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Gendarme Castermant (+ 3.93%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 12.29%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 16.4%).

Le prix au m² des maisons au 64 Avenue du Gendarme Castermant (4 305 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Gendarme Castermant (+ 17.77%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 12.02%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 48.46%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0227 - Feuille 000AY
- Parcelle N°0228 - Feuille 000AY
- Parcelle N°0322 - Feuille 000AY

Historique des prix de l'immobilier Avenue du Gendarme Castermant

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 181 € en 2019 à 3 765 € en 2025 (18.35%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 181 €	3 205 €	3 510 €	3 930 €	4 227 €	4 249 €	3 765 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 174 € en 2019 à 4 444 € en 2024 (40.03%). Un pic a été observé en 2022 à 4 886 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 966 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 174 €	1 966 €	3 581 €	4 886 €	3 893 €	4 444 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 64 Avenue du Gendarme Castermant

Lycée Professionnel Louis Lumière à 538 mètres
École Maternelle Curie à 741 mètres
Collège Pierre Weczerka à 1217 mètres
Parking à 363 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1494 mètres
Gare de Chelles Gournay à 1700 mètres
Restauration à 242 mètres
Gymnase Henri Bianco à 1159 mètres

À propos du quartier

L’adresse 64 Avenue du Gendarme Castermant se situe dans le quartier Sud SNCF, qui compte 7762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.37% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 64 Avenue du Gendarme Castermant

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

49 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

4 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 64 Avenue du Gendarme Castermant

Les ventes enregistrées autour du 64 Avenue du Gendarme Castermant témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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