87 b Avenue du Gendarme Castermant, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 b Avenue du Gendarme Castermant, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°87 et de 0.77 % à celui du n°87 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 b Avenue du Gendarme Castermant, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 35 parkings - 661 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chelléen à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière à 490 mètres
- - Collège de l'Europe à 1486 mètres
- - Lycée professionnel Louis Lumière - Lycée des métiers du commerce et des environnements connectés à 490 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 765 mètres
- - Ecole primaire Lise London à 44 mètres
Ventes au 87 b Avenue du Gendarme Castermant
Les 6 ventes au 87 b Avenue du Gendarme Castermant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 b Avenue du Gendarme Castermant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 b Avenue du Gendarme Castermant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 b Avenue du Gendarme Castermant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 b Avenue du Gendarme Castermant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 b Avenue du Gendarme Castermant dans son marché local
Prix du 87 b Avenue du Gendarme Castermant par rapport à la voie
Sur Avenue du Gendarme Castermant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 87 b Avenue du Gendarme Castermant se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 b Avenue du Gendarme Castermant par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 b Avenue du Gendarme Castermant se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 14.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 b Avenue du Gendarme Castermant à Chelles
Le loyer moyen estimé au 87 b Avenue du Gendarme Castermant est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
