46 Avenue Général de Gaulle, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 46 Avenue Général de Gaulle, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud, ce bâtiment, construit en 1956, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 129 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 46 Avenue Général de Gaulle (3 291 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Général de Gaulle (+ 0.81%), légèrement en dessous de la moyenne de Chelles (- 4.36%) et dans la moyenne de Seine-et-Marne (- 0.86%).

Le prix au m² des maisons au 46 Avenue Général de Gaulle (4 695 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Général de Gaulle (+ 5.99%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 22.19%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 61.94%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0262 - Feuille 000BI

Historique des prix de l'immobilier Avenue Général de Gaulle

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 557 € en 2019 à 2 582 € en 2024 (0.99%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 557 €	2 401 €	2 987 €	2 719 €	2 727 €	2 582 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 387 € en 2019 à 4 833 € en 2024 (10.17%). Un pic a été observé en 2024 à 4 833 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 193 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 387 €	3 193 €	4 083 €	3 891 €		4 833 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 46 Avenue Général de Gaulle

École Maternelle le Parc à 801 mètres
Collège Pierre Weczerka à 1003 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 2278 mètres
Parking Gare de Chelles à 413 mètres
Gare de Chelles Gournay à 485 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 584 mètres
Restauration à 1604 mètres
Gymnase Henri Bianco à 983 mètres

À propos du quartier

L’adresse 46 Avenue Général de Gaulle se situe dans le quartier Foch-de Gaulle Sud, qui compte 3006 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 46 Avenue Général de Gaulle

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 46 Avenue Général de Gaulle

Les ventes enregistrées autour du 46 Avenue Général de Gaulle témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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