40 Avenue Général de Gaulle, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Général de Gaulle, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 27 parkings - 483 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvie à 173 mètres
- - Chelles - Gournay à 456 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 279 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Général de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 40 Avenue Général de Gaulle se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Général de Gaulle par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Général de Gaulle se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 8.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Général de Gaulle à Chelles
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Général de Gaulle est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 600 € au 40 Avenue Général de Gaulle à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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