8 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 457 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chelles - Gournay Rer à 162 mètres
- - Chelles - Gournay à 62 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 743 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 306 mètres
Ventes au 8 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 8 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 8 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 27.33 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 36.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Chelles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
