18 Avenue du Maréchal Foch, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°15 bis et de n°17.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Maréchal Foch, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 10 locaux - 80 parkings - 1596 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier - Jules Ferry à 88 mètres
- - Chelles - Gournay à 236 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 906 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 136 mètres
Ventes au 18 Avenue du Maréchal Foch
Les 17 ventes au 18 Avenue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Maréchal Foch, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 18 Avenue du Maréchal Foch se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Maréchal Foch se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 22.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Maréchal Foch à Chelles
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Maréchal Foch est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
