40 Avenue du Maréchal Foch, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°42 mais supérieur de 7.76 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Maréchal Foch, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 4 parkings - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Martyrs à 108 mètres
- - Chelles - Gournay à 473 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 107 mètres
Ventes au 40 Avenue du Maréchal Foch
Les 3 ventes au 40 Avenue du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Maréchal Foch, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 40 Avenue du Maréchal Foch se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Maréchal Foch se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Chelles et 6.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Maréchal Foch à Chelles
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Maréchal Foch est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
