30 Avenue Emile Guerry, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 30 Avenue Emile Guerry, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Nord-Est, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 80 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 30 Avenue Emile Guerry (3 298 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue Emile Guerry (+ 4.9%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 14.17%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 13.75%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0545 - Feuille 000AL

Historique des prix des maisons Avenue Emile Guerry

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 583 € en 2019 à 3 421 € en 2021 (32.43%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 583 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 583 €	3 388 €	3 421 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 30 Avenue Emile Guerry

Lycée Jehan de Chelles à 510 mètres
Collège Beau Soleil à 523 mètres
École Élémentaire Chappe à 1384 mètres
Parking à 362 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3053 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3256 mètres
Restauration à 2043 mètres
Gymnase Gérard Gallais à 424 mètres

À propos du quartier

L’adresse 30 Avenue Emile Guerry se situe dans le quartier Nord-Est, qui compte 2584 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 96.97% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 30 Avenue Emile Guerry

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 30 Avenue Emile Guerry

Les ventes enregistrées autour du 30 Avenue Emile Guerry témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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