13 Avenue François Mitterrand, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 13 Avenue François Mitterrand, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, ce bâtiment, construit en 2021, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1634 m², répartie sur 7 niveaux. . L'ensemble comprends 100 logements, 122 parkings et/ou garages ainsi que 2 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 13 Avenue François Mitterrand (4 269 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue François Mitterrand (+ 8.35%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 24.05%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 28.59%).

Monument historique proche :
Monument dit de Chilpéric (restes) à 275 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0241 - Feuille 000BH
- Parcelle N°0341 - Feuille 000BH
- Parcelle N°0391 - Feuille 000BH

Historique des prix des appartements Avenue François Mitterrand

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 795 € en 2019 à 4 054 € en 2025 (45.07%). Un pic a été observé en 2023 à 4 336 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 795 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 795 €	2 832 €	3 303 €	4 309 €	4 336 €	3 701 €	4 054 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 13 Avenue François Mitterrand

École Maternelle le Parc à 195 mètres
Collège Pierre Weczerka à 476 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1655 mètres
Parking à 358 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 388 mètres
Gare de Chelles Gournay à 569 mètres
Restauration à 940 mètres
Gymnase Henri Bianco à 415 mètres

À propos du quartier

L’adresse 13 Avenue François Mitterrand se situe dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, qui compte 3364 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 13 Avenue François Mitterrand

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 13 Avenue François Mitterrand

Les ventes enregistrées autour du 13 Avenue François Mitterrand témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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