46 Avenue François Mitterrand, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue François Mitterrand, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière à 702 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 1086 mètres
- - Lycée professionnel Louis Lumière - Lycée des métiers du commerce et des environnements connectés à 702 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 561 mètres
- - Ecole primaire Lise London à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue François Mitterrand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 46 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 46 Avenue François Mitterrand se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue François Mitterrand par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue François Mitterrand se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 17.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue François Mitterrand à Chelles
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue François Mitterrand est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
