18 Avenue François Trinquand, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue François Trinquand, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°16 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue François Trinquand, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 4 parkings - 509 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Déportés à 153 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1070 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 676 mètres
- - Lycée professionnel Louis Lumière - Lycée des métiers du commerce et des environnements connectés à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 163 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 269 mètres
Ventes au 18 Avenue François Trinquand
Les 4 ventes au 18 Avenue François Trinquand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue François Trinquand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue François Trinquand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue François Trinquand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue François Trinquand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue François Trinquand dans son marché local
Prix du 18 Avenue François Trinquand par rapport à la voie
Sur Avenue François Trinquand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 18 Avenue François Trinquand se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue François Trinquand par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue François Trinquand se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Chelles et 5.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue François Trinquand à Chelles
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue François Trinquand est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
