1 bis Avenue François Trinquand, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue François Trinquand, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue François Trinquand, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 13 locaux - 60 parkings - 1291 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Buchin à 10 mètres
- - Chelles - Gournay à 1022 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 668 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue François Trinquand
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue François Trinquand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue François Trinquand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue François Trinquand, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue François Trinquand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue François Trinquand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue François Trinquand dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue François Trinquand par rapport à la voie
Sur Avenue François Trinquand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 1 bis Avenue François Trinquand se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue François Trinquand par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue François Trinquand se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 7.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue François Trinquand à Chelles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue François Trinquand est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
