1 Avenue François Trinquand, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue François Trinquand, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue François Trinquand, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 13 locaux - 60 parkings - 1291 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Buchin à 21 mètres
- - Chelles - Gournay à 1023 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 662 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 203 mètres
Ventes au 1 Avenue François Trinquand
Les 5 ventes au 1 Avenue François Trinquand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue François Trinquand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue François Trinquand, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue François Trinquand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue François Trinquand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue François Trinquand dans son marché local
Prix du 1 Avenue François Trinquand par rapport à la voie
Sur Avenue François Trinquand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 1 Avenue François Trinquand se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue François Trinquand par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue François Trinquand se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Chelles et 0.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue François Trinquand à Chelles
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue François Trinquand est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
