3 Avenue François Trinquand, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue François Trinquand, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue François Trinquand, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 53 parkings - 755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Buchin à 68 mètres
- - Chelles - Gournay à 1042 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 646 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 253 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 191 mètres
Ventes au 3 Avenue François Trinquand
Les 3 ventes au 3 Avenue François Trinquand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue François Trinquand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue François Trinquand, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue François Trinquand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue François Trinquand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue François Trinquand dans son marché local
Prix du 3 Avenue François Trinquand par rapport à la voie
Sur Avenue François Trinquand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 3 Avenue François Trinquand se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue François Trinquand par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue François Trinquand se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 15.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue François Trinquand à Chelles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue François Trinquand est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
