31 Avenue Général de Gaulle, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 14.97 % à celui du n°32 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Général de Gaulle, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Prairie à 157 mètres
- - Chelles - Gournay à 456 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 232 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Général de Gaulle, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 31 Avenue Général de Gaulle se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Général de Gaulle par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Général de Gaulle se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 11.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Général de Gaulle à Chelles
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Général de Gaulle est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
