2 Avenue Germaine, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Avenue Germaine, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, ce bâtiment, construit en 1932, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 98 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et autres. La toiture est en tuiles (et autres). L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 2 Avenue Germaine (3 966 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Germaine (- 8.07%), légèrement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 3.21%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 36.78%).

Monument historique proche :
Monument dit de Chilpéric (restes) à 379 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0883 - Feuille 000AT

Historique des prix des maisons Avenue Germaine

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 656 € en 2020 à 5 181 € en 2022 (41.71%). Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 656 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 656 €	5 190 €	5 181 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Avenue Germaine

Collège Pierre Weczerka à 425 mètres
École Maternelle le Parc à 536 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1563 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 345 mètres
Gare de Chelles Gournay à 375 mètres
Parking Gare de Chelles à 459 mètres
Restauration à 1466 mètres
Gymnase Henri Bianco à 478 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Avenue Germaine se situe dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, qui compte 3364 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 2 Avenue Germaine

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

50 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 2 Avenue Germaine

Les ventes enregistrées autour du 2 Avenue Germaine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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