34 Avenue Germaine, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°29 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue Germaine, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 290 mètres
- - Chelles - Gournay à 611 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1128 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 349 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1427 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 364 mètres
Ventes au 34 Avenue Germaine
Une vente a été recensée au 34 Avenue Germaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Germaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 34 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 34 Avenue Germaine se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Germaine par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Germaine se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 35.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 250 € au 34 Avenue Germaine à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 541 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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