22 Avenue Ingres, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Ingres, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Ingres, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Molière à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles à 747 mètres
- - Collège Beau Soleil à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Chelles à 747 mètres
- - Ecole maternelle Chantereine à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Vieux Colombier à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Ingres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Ingres dans son marché local
Prix du 22 Avenue Ingres par rapport à la voie
Sur Avenue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 22 Avenue Ingres se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Ingres par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Ingres se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Ingres à Chelles
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Ingres est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
