22 bis Avenue Ingres, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Ingres, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Ingres, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Molière à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles à 747 mètres
- - Collège Beau Soleil à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Chelles à 747 mètres
- - Ecole maternelle Chantereine à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Vieux Colombier à 413 mètres
Ventes au 22 bis Avenue Ingres
Une vente a été recensée au 22 bis Avenue Ingres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Ingres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Ingres dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Ingres par rapport à la voie
Sur Avenue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 22 bis Avenue Ingres se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Ingres par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Ingres se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 26.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Ingres à Chelles
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Ingres est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 600 € au 22 bis Avenue Ingres à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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