3 Avenue Leverrier, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Leverrier, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Leverrier, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest.
1 niveau - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappe à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 740 mètres
- - Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus à 804 mètres
- - Ecole maternelle Claude Chappe à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Leverrier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Leverrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Leverrier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Leverrier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Leverrier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Leverrier par rapport à la voie
Sur Avenue Leverrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 3 Avenue Leverrier se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Leverrier par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Leverrier se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 68.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Leverrier à Chelles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Leverrier est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
