58 Avenue Leverrier, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Leverrier, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°59 et de n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Leverrier, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest.
- 535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassini à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 420 mètres
- - LGT privé Oneschool Global Paris Campus à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambre à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue Leverrier
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue Leverrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Leverrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Leverrier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Leverrier dans son marché local
Prix du 58 Avenue Leverrier par rapport à la voie
Sur Avenue Leverrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 58 Avenue Leverrier se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Leverrier par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Avenue Leverrier se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Chelles et 39.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Leverrier à Chelles
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Leverrier est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
