2 Avenue Louis Guérin, 77500 Chelles

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 734 €

de 3 208 € à 4 049 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Louis Guérin, 77500 Chelles, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 bis et de 4.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Avenue Louis Guérin, 77500 Chelles

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 26 parkings - 652 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0634 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument dit de Chilpéric (restes) à 186 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Poste à 255 mètres
- Chelles - Gournay à 425 mètres
- Métro Chelles - ligne 16 à 397 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Weczerka à 275 mètres
- Ecole maternelle le Parc à 386 mètres
- Ecole élémentaire Bickart à 484 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Guérin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Louis Guérin dans son marché local

Prix du 2 Avenue Louis Guérin par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 2 Avenue Louis Guérin se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Louis Guérin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne

À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Guérin se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 12.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert Caillou, 77500 Chelles(3,679 €)

Avenue Germaine, 77500 Chelles(3,653 €)

Avenue Anne, 77500 Chelles(3,857 €)

Avenue de la Résistance, 77500 Chelles(4,200 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Louis Guérin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Louis Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.