21 Avenue Madeleine, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 21 Avenue Madeleine, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud, ce bâtiment, construit en 1921, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 105 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 21 Avenue Madeleine (4 961 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Madeleine (+ 8.14%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 29.09%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 71.09%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0833 - Feuille 000AT

Historique des prix des maisons Avenue Madeleine

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 730 € en 2021 à 2 789 € en 2024 (-41.03%). Un pic a été observé en 2022 à 5 439 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 789 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			4 730 €	5 439 €		2 789 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 21 Avenue Madeleine

Collège Simone Veil à 539 mètres
École Maternelle les Aulnes à 615 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1491 mètres
Parking à 273 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 606 mètres
Gare de Chelles Gournay à 613 mètres
Restauration à 1629 mètres
Gymnase Alice Milliat à 403 mètres

À propos du quartier

L’adresse 21 Avenue Madeleine se situe dans le quartier Nord et Ouest et Sud, qui compte 4592 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 88.55% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 21 Avenue Madeleine

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

7 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

49 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 21 Avenue Madeleine

Les ventes enregistrées autour du 21 Avenue Madeleine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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