9 Avenue Niepce, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Avenue Niepce, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest, ce bâtiment, construit en 1974, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 208 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en béton et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 9 Avenue Niepce (4 143 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Niepce (+ 12.27%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 7.8%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 42.87%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0215 - Feuille 000AD

Historique des prix des maisons Avenue Niepce

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 016 € en 2019 à 5 192 € en 2024 (3.52%). Un creux notable a été enregistré en 2022 à 3 288 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	5 016 €	4 234 €		3 288 €	5 058 €	5 192 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Avenue Niepce

École Élémentaire Chappe à 182 mètres
Collège Camille Corot à 708 mètres
Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 901 mètres
Parking à 864 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3010 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3163 mètres
Restauration à 2608 mètres
Gymnase Delambre à 670 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Avenue Niepce se situe dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest, qui compte 2762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.91% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 9 Avenue Niepce

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

49 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 9 Avenue Niepce

Les ventes enregistrées autour du 9 Avenue Niepce témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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