9 Avenue Niepce, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Niepce, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 13 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 9 Avenue Niepce, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappe à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 661 mètres
- - Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus à 888 mètres
- - Ecole maternelle Claude Chappe à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 292 mètres
Ventes au 9 Avenue Niepce
Une vente a été recensée au 9 Avenue Niepce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Niepce, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Niepce dans son marché local
Prix du 9 Avenue Niepce par rapport à la voie
Sur Avenue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 9 Avenue Niepce se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Niepce par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Niepce se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Chelles et 34.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
