7 Avenue Réaumur, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Réaumur, affiche un prix moyen de 4 156 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Réaumur, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Flamant à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 516 mètres
- - Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Réaumur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Réaumur dans son marché local
Prix du 7 Avenue Réaumur par rapport à la voie
Sur Avenue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 7 Avenue Réaumur se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Réaumur par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Réaumur se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 31.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Réaumur à Chelles
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Réaumur est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
