18 Boulevard Chilpéric, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Chilpéric, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Chilpéric, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest.
2 niveaux - 31 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'emploi à 71 mètres
- - Chelles - Gournay à 401 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 535 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 248 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Chilpéric
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Chilpéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Chilpéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Chilpéric, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Chilpéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Chilpéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Chilpéric dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Chilpéric par rapport à la voie
Sur Boulevard Chilpéric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 18 Boulevard Chilpéric se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Chilpéric par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Chilpéric se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Chelles et 6.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Chilpéric à Chelles
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Chilpéric est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
