38 Boulevard Chilpéric, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 38 Boulevard Chilpéric, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, ce bâtiment, construit en 2003, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 1097 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 20 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 38 Boulevard Chilpéric (4 061 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Boulevard Chilpéric (+ 8.93%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 18%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 22.32%).

Le prix au m² des maisons au 38 Boulevard Chilpéric (4 497 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Boulevard Chilpéric (+ 6.34%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 17.04%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 55.11%).

Monument historique proche :
Monument dit de Chilpéric (restes) à 173 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0411 - Feuille 000BH

Historique des prix de l'immobilier Boulevard Chilpéric

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 454 € en 2019 à 3 173 € en 2024 (-8.13%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 454 €	3 417 €	3 645 €	3 479 €	3 118 €	3 173 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 38 Boulevard Chilpéric

École Maternelle le Parc à 306 mètres
Collège Pierre Weczerka à 465 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1741 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 82 mètres
Parking Gare de Chelles à 167 mètres
Gare de Chelles Gournay à 244 mètres
Restauration à 1250 mètres
Gymnase Henri Bianco à 449 mètres

À propos du quartier

L’adresse 38 Boulevard Chilpéric se situe dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, qui compte 3364 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 38 Boulevard Chilpéric

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 38 Boulevard Chilpéric

Les ventes enregistrées autour du 38 Boulevard Chilpéric témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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