48 Boulevard Chilpéric, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 48 Boulevard Chilpéric, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, ce bâtiment, construit en 2009, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 1590 m², répartie sur 4 niveaux. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 48 Boulevard Chilpéric (4 057 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Boulevard Chilpéric (+ 8.82%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 17.89%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 22.2%).

Le prix au m² des maisons au 48 Boulevard Chilpéric (4 356 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Boulevard Chilpéric (+ 2.99%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 13.35%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 50.22%).

Monument historique proche :
Monument dit de Chilpéric (restes) à 226 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0413 - Feuille 000BH
- Parcelle N°0410 - Feuille 000BH
- Parcelle N°0425 - Feuille 000BH

Historique des prix de l'immobilier Boulevard Chilpéric

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 454 € en 2019 à 3 173 € en 2024 (-8.13%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 454 €	3 417 €	3 645 €	3 479 €	3 118 €	3 173 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 48 Boulevard Chilpéric

École Maternelle le Parc à 408 mètres
Collège Pierre Weczerka à 501 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1769 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 81 mètres
Parking Gare de Chelles à 128 mètres
Gare de Chelles Gournay à 129 mètres
Restauration à 1369 mètres
Gymnase Henri Bianco à 504 mètres

À propos du quartier

L’adresse 48 Boulevard Chilpéric se situe dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, qui compte 3364 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 48 Boulevard Chilpéric

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

50 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 48 Boulevard Chilpéric

Les ventes enregistrées autour du 48 Boulevard Chilpéric témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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