7 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Martyrs à 143 mètres
- - Chelles - Gournay à 474 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard d'Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 7 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 7 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Chelles et 6.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard d'Alsace-Lorraine à Chelles
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard d'Alsace-Lorraine est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
