12 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Martyrs à 156 mètres
- - Chelles - Gournay à 473 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 117 mètres
Ventes au 12 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Les 7 ventes au 12 Boulevard d'Alsace-Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 12 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 12 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 8.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard d'Alsace-Lorraine à Chelles
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard d'Alsace-Lorraine est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
