13 Chemin du Sempin, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Sempin, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², identique à celui du n°17 et de n°201.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Sempin, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Mont Chalats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 471 mètres
- - Collège de l'Europe à 471 mètres
- - LGT privé Oneschool Global Paris Campus à 528 mètres
- - Ecole maternelle les Aulnes à 1066 mètres
- - Ecole élémentaire privée Oneschool Global Paris Campus à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Sempin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Sempin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Sempin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Sempin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Sempin dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Sempin par rapport à la voie
Sur Chemin du Sempin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 13 Chemin du Sempin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Sempin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Sempin se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 20.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Sempin à Chelles
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Sempin est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 250 € au 13 Chemin du Sempin à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 881 € en assurant vous-même les visites, ou 2 441 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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