18 Chemin du Sempin, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Sempin, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du Sempin, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mont Chalats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 25 parkings - 364 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Flamant à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1029 mètres
- - Collège privé Oneschool Global Paris Campus à 696 mètres
- - LGT privé Oneschool Global Paris Campus à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 391 mètres
Ventes au 18 Chemin du Sempin
Une vente a été recensée au 18 Chemin du Sempin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Sempin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Sempin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Sempin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Sempin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Sempin dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Sempin par rapport à la voie
Sur Chemin du Sempin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 18 Chemin du Sempin se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Sempin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du Sempin se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 28.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du Sempin à Chelles
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du Sempin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
