2 Place Gasnier Guy, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gasnier Guy, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gasnier Guy, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chelles - Gournay Rer à 79 mètres
- - Chelles - Gournay à 66 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 638 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 404 mètres
Ventes au 2 Place Gasnier Guy
Une vente a été recensée au 2 Place Gasnier Guy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gasnier Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gasnier Guy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gasnier Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gasnier Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gasnier Guy dans son marché local
Prix du 2 Place Gasnier Guy par rapport à la voie
Sur Place Gasnier Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 2 Place Gasnier Guy se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gasnier Guy par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gasnier Guy se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 36.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gasnier Guy à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gasnier Guy est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
