2 Place Georges Guillaume, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Georges Guillaume, affiche un prix moyen de 3 771 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
16 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Georges Guillaume, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 41 logements - 1 local - 46 parkings - 565 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnoy à 58 mètres
- - Chelles - Gournay à 860 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 520 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 75 mètres
Ventes au 2 Place Georges Guillaume
Les 16 ventes au 2 Place Georges Guillaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Georges Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Georges Guillaume, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Georges Guillaume dans son marché local
Prix du 2 Place Georges Guillaume par rapport à la voie
Sur Place Georges Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 2 Place Georges Guillaume se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Georges Guillaume par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Georges Guillaume se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 16.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Georges Guillaume à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Place Georges Guillaume est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 550 € au 2 Place Georges Guillaume à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 714 € en assurant vous-même les visites, ou 2 357 € si le professionnel les prend en charge.
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