3 Quai de l'Yser, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de l'Yser, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 0 local - 1 parking - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 274 mètres
- - Chelles - Gournay à 975 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 862 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de l'Yser, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de l'Yser dans son marché local
Prix du 3 Quai de l'Yser par rapport à la voie
Sur Quai de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 3 Quai de l'Yser se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de l'Yser par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de l'Yser se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 20.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de l'Yser à Chelles
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de l'Yser est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
