23 Route de Montfermeil, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Montfermeil, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Montfermeil, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Madame à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 584 mètres
- - Collège Simone Veil à 555 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 909 mètres
- - Ecole maternelle les Aulnes à 458 mètres
- - Ecole élémentaire les Aulnes à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Montfermeil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Montfermeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Montfermeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Montfermeil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Montfermeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Montfermeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Montfermeil dans son marché local
Prix du 23 Route de Montfermeil par rapport à la voie
Sur Route de Montfermeil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 23 Route de Montfermeil se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Montfermeil par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Montfermeil se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 27.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Montfermeil à Chelles
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Montfermeil est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 950 € au 23 Route de Montfermeil à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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