52 Route de Montfermeil, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 52 Route de Montfermeil, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Mont Chalats, ce bâtiment, construit en 2006, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 94 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 52 Route de Montfermeil (3 617 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Route de Montfermeil (- 2.75%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 5.88%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 24.74%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0031 - Feuille 000AS

Historique des prix des maisons Route de Montfermeil

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 558 € en 2019 à 3 824 € en 2024 (7.49%). Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 053 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 558 €	3 053 €	4 005 €		3 529 €	3 824 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 52 Route de Montfermeil

École Maternelle les Aulnes à 488 mètres
Collège Simone Veil à 647 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 913 mètres
Parking à 433 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1455 mètres
Gare de Chelles Gournay à 1536 mètres
Restauration à 1886 mètres
Gymnase Alice Milliat à 651 mètres

À propos du quartier

L’adresse 52 Route de Montfermeil se situe dans le quartier Mont Chalats, qui compte 4363 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 47.52% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 52 Route de Montfermeil

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 52 Route de Montfermeil

Les ventes enregistrées autour du 52 Route de Montfermeil témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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