74 Route de Montfermeil, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 74 Route de Montfermeil, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Mont Chalats, ce bâtiment, construit en 1948, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 109 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 74 Route de Montfermeil (3 704 €) se situe dans la moyenne de - Route de Montfermeil (- 0.4%), légèrement en dessous de la moyenne de Chelles (- 3.6%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 27.75%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0021 - Feuille 000AS

Historique des prix des maisons Route de Montfermeil

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 558 € en 2019 à 3 824 € en 2024 (7.49%). Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 053 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 558 €	3 053 €	4 005 €		3 529 €	3 824 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 74 Route de Montfermeil

École Maternelle les Aulnes à 516 mètres
Collège Simone Veil à 675 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 974 mètres
Parking à 392 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1550 mètres
Gare de Chelles Gournay à 1624 mètres
Restauration à 1992 mètres
Gymnase Alice Milliat à 702 mètres

À propos du quartier

L’adresse 74 Route de Montfermeil se situe dans le quartier Mont Chalats, qui compte 4363 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 47.52% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 74 Route de Montfermeil

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

50 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 74 Route de Montfermeil

Les ventes enregistrées autour du 74 Route de Montfermeil témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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