76 Route de Montfermeil, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Route de Montfermeil, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°76 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Route de Montfermeil, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Prudence à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 679 mètres
- - Collège Simone Veil à 637 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 978 mètres
- - Ecole maternelle les Aulnes à 495 mètres
- - Ecole élémentaire les Aulnes à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Route de Montfermeil
Aucune vente n'a été recensée au 76 Route de Montfermeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route de Montfermeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Route de Montfermeil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route de Montfermeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route de Montfermeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route de Montfermeil dans son marché local
Prix du 76 Route de Montfermeil par rapport à la voie
Sur Route de Montfermeil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 76 Route de Montfermeil se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route de Montfermeil par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Route de Montfermeil se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Chelles et 23.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Route de Montfermeil à Chelles
Le loyer moyen estimé au 76 Route de Montfermeil est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
