9 Route de Montfermeil, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Montfermeil, affiche un prix moyen de 3 089 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Montfermeil, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Madame à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 539 mètres
- - Collège de l'Europe à 539 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 875 mètres
- - Ecole maternelle les Aulnes à 478 mètres
- - Ecole élémentaire les Aulnes à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Montfermeil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Montfermeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Montfermeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Montfermeil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Montfermeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Montfermeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Montfermeil dans son marché local
Prix du 9 Route de Montfermeil par rapport à la voie
Sur Route de Montfermeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 9 Route de Montfermeil se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Montfermeil par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Montfermeil se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Chelles et 2.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Montfermeil à Chelles
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Montfermeil est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
