3 Rue Auguste Laurent, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Laurent, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Laurent, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Petite Enfance à 205 mètres
- - Chelles - Gournay à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont de Forest à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 659 mètres
Ventes au 3 Rue Auguste Laurent
Les 2 ventes au 3 Rue Auguste Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Laurent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Laurent dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 3 Rue Auguste Laurent se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Laurent par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Laurent se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Chelles et 4.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Laurent à Chelles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Laurent est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 650 € au 3 Rue Auguste Laurent à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge.
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