11 bis Rue Buignet, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Buignet, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Buignet, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2105 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Déportés à 194 mètres
- - Chelles - Gournay à 985 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1115 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 456 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 91 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Buignet
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Buignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Buignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Buignet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Buignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Buignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Buignet dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Buignet par rapport à la voie
Sur Rue Buignet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 11 bis Rue Buignet se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Buignet par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Buignet se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Chelles et 18.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Buignet à Chelles
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Buignet est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
